В мае стало известно, что ООО «СЗ «СМП» обратилось в комиссию по изменению Правил землепользования и застройки с просьбой оставить здесь зону высотной застройки Ж-4. В этом месте планируется строительство многоэтажных домов – именно во множественном числе. Градостроительный план застройщик уже получил. Площадь участка — 2,5 тысяч квадратных метров, то есть минимально возможная для постройки высотного жилого дома. Единственным учредителем компании-застройщика является Сергей Вахнин – он же учредитель ИСК «Система». По информации VL.ru, на участке планируется как минимум один 17-этажный дом между школой и детским садом. Документация по планировке территории была утверждена 30 декабря 2020 года. Вчера же краевой минстрой опубликовал результаты очередных изменений в ПЗЗ, и на картах этот участок остался в зоне Ж 4.

Обитатели жилкомплекса домов Енисейская 4-5-7-8, называемого в в 80-90-е годы Бастилией высотность, мрачность и «торчание башней» на сопке сообщают, что их фасад и фундамент содержит микротрещины, что подтверждено экспертизой. Капитальный ремонт по плану ожидается на 2026 год и они опасаются, что стройка приведет к разрастанию этих трещин или к еще более разрушительным последствиям. Новые многоэтажки также могут уменьшение инсоляцию этих домов гостиничного типа, где многие квартиры всего с одним окном.

Жалуются жители и на износ коммунальных систем — на слабый напор воды в кране, но был ли митинг за их ремонт такой же активный как против стройки? Знают ли жители, что при стройке нового дома застройщику необходимо учитывать состояние сетей и систем и при необходимости ремонтировать и менять их? Знают ли они, что попутно со стройкой нового дома диалог с застройщиком может решить и старые проблемы соседних домов, до которых нет дела властям и продолжаться так будет еще долго, т.к. с подобными проблемами больше половины город, состоящего из временного панельного жилья, срок годности которого истек или истекает? Вопросы конечно риторические.

«К этому участку ведут всего две дороги, они узкие, не в самом хорошем состоянии. Здесь и так много жителей и машин для этой дороги. Строительная техника разобьёт её окончательно. Несколько лет назад на этом участке была парковка, платная, но она была полной всегда, люди тут ставили автомобили. Затем парковку разогнали – остался пустырь. Он охраняемый, но ничего не строились все эти годы. Когда узнали о стройке, обрадовались – думали, стадион нам построят. А потом оказалось, что дом…», – рассказывает активистка Алёна.

Удивительно, но организатор митинга признала, что место для парковки — личная проблема автовладельцев, но дальше было озвучено, что сложившаяся ситуация должна учитываться администрацией при застройке. Никто на подобных митингах против застройки в вопросе автомобилизации и нехватки парковок почему-то не выдвигает к властям города требования по улучшению общественного транспорта и пешеходной инфраструктуры, по развитию сети дорог с альтернативными проездами.

Здесь десятилетиями соседствует частный сектор и многоэтажки, а также уродливые гаражи и мусор.  На неэффективно используемом и эстетически неблагоприятном месте стали требовать стадион, только когда появилась перспектива стройки дома. На митинг приехал Валентин Шуматов, действующий депутат округа в ЗСПК от Единой России, напомнивший по итогу своей речи о необходимости вакцинации от коронавируса, а также кандидаты на его кресло в следующем созыве: Кирилл Батанов от Партии Роста, Любовь Терендина от КПРФ и Марина Першина от Новых людей.

Все 4 политические силы в унисон говорили, что они поддерживают требования жителей и против точечной застройки. Никто не хочет озвучивать непопулярные тезисы о том, что зияющие дыры на карте города — это экономические потери. Никто не пытается вести просветительскую работу на тему плотного и эффективного города, про пользу смешанной застройки в противовес строгому зонированию, в результате которого появляются т.н. спальные районы — места скуки, откуда все едут «в город» не только на работу, но и ради любого времяпровождения.

В случае с Енисейской 14в действительно логичным было бы возвращение участку исторического назначения — стадиона, хоть и маленького пришкольного. Однако в целом по городу подход должен быть грамотным, ведь нельзя использовать принцип прямой демократии и все полагаться на мнение жителей, которые почти всегда будут против всего нового рядом с ними.

На встречу люди звали и. о. главы города и главу края, но ни ни от правительства, ни от мэрии никто не приехал, хотя до мэра дозвонилась член общественной палаты Приморья Любовь Терендина и тот ответил ей, что он в курсе ситуации. По итогу митинга, где нарушался масочный режим и социальная дистанция более ста человек подписали обращение к властям.