Распространённое сокращение термина «управляющий домом». Основная обязанность управдома — обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. В своей работе управдом руководствуется:
- нормативными документами в области жилищно-коммунального хозяйства;
- правилами внутреннего трудового распорядка жилищно-эксплуатационной организации или товарищества жильцов;
- правилами и нормами охраны труда, техники безопасности, санитарными нормами и правилами, правила противопожарной безопасности;
- проектной и технической документацией дома, договорной документацией жилищно-эксплуатационной организации или товарищества жильцов по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг.
Управдом по должности возглавляет службу эксплуатации жилого здания, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, диспетчеров, работников парковки, и прочих технических работников службы эксплуатации. Также он контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, вышеперечисленных норм и правил.
Внимание — управдом это не синоним понятию председатель совета дома или председатель ТСЖ/ТСН, это наемный работник, который может быть в доме, который выполняет описанные выше функции.